VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MARE

Villa Prestigiosa con Vista Mare a Portoscuso
Scopri questa straordinaria villa in vendita a Portoscuso, un’oasi di lusso e tranquillità affacciata sul mare. Costruita negli anni 1990 e 2000, mantenuta in buono stato, questa proprietà rappresenta l’opportunità ideale per chi ricerca una residenza esclusiva con spazi generosi e servizi completi.
La Proprietà
La villa si sviluppa su 254 m² catastali distribuiti in 10 locali con 3 bagni, circondata da un magnifico terreno di 3.000 m² dove prosperano ulivi, palme e macchia mediterranea su tutti i quattro lati. La struttura solida e stabile garantisce una buona coibentazione termica, mentre le grandi finestre in legno, le persiane e le verande che circondano l’intera villa creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Piano Terra – Residenza Principale
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile con sala da pranzo e termocamino che diventa il cuore pulsante della casa. Due spaziose camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio rappresenta un’oasi personale di benessere.
Sottotetto Panoramico
Raggiungibile tramite una suggestiva scala rivestita in legno, il sottotetto offre ulteriori camere finestrate, un bagno con doccia e la meravigliosa terrazza panoramica con vista spettacolare sull’isola di Carloforte, Calasetta e i tramonti indimenticabili. I pavimenti in parquet e gli infissi con vetrocamera completano questa zona esclusiva.
Piano Seminterrato
Accessibile sia da scala interna in marmo che dal cortile esterno, il seminterrato ospita un grande salone con caminetto e forno a legna ideale per cene conviviali, una cucina funzionale, due camere (una con cabina armadio) e un bagno completo.
Comfort e Tecnologie
L’impianto di riscaldamento con termosifoni e predisposizione per nuova caldaia a gas, abbinato alle pompe di calore in tutti gli ambienti, garantisce una temperatura costante e confortevole in ogni stagione. La villa è orientata su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), permettendo una distribuzione ottimale della luce naturale.
Spazi Esterni e Servizi
Il giardino molto ampio accoglie una splendida piscina di 10 x 5 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un pozzo e una grande cisterna garantiscono una riserva idrica indipendente. Le aree esterne sono attrezzate con barbecue e forni a legna, ideali per serate conviviali con amici e famiglia. La veranda “Lolla” rappresenta la zona relax esterna per eccellenza.
Pertinenze e Accessori
La proprietà include viali e cancello carrabile con posti auto e area parcheggio coperta, oltre a svariati ripostigli, e zone per stoccaggio della legna o altro.
Terrazze e balconi panoramici completano gli spazi esterni, offrendo molteplici angoli da cui ammirare il paesaggio circostante.
Posizione e Lifestyle
Situata nella tranquilla posizione di Portoscuso, la villa mantiene la privacy desiderata pur restando prossima a spiagge e servizi del paese. Questa location rappresenta il compromesso perfetto tra quiete e accessibilità.
Nota Importante
La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione sulla parte esterna esposta al Maestrale, un’opportunità per personalizzare ulteriormente questa straordinaria residenza secondo i propri gusti e necessità.
Una villa che incarna il perfetto equilibrio tra lusso, spazio e natura, pronta a diventare la tua dimora da sogno sul mare della Sardegna. Contattaci per prenotare una visita